Ιδέες διώροφων κατοικιών: φωτογραφίες των αρχικών κτηρίων
Μια διώροφη κατοικία, καταρχήν, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο σπιτικό χώρο σε ένα μικρό οικόπεδο. Η μέση έκταση είναι περίπου 8 στρέμματα, αν τοποθετήσετε ένα μεγάλο κτίριο κατοικιών με έκταση 150 τετραγωνικών μέτρων, θα είναι πολύ ογκώδες εδώ. Αν στο έδαφος υπάρχουν ακόμα κτίρια και γκαράζ, τότε δεν θα υπάρχει χώρος για κήπο ή κήπο. Επιπλέον, για να δημιουργηθεί ένα ιδανικό μεγάλο μονοόροφο σπίτι, αποφεύγοντας την κατασκευή διαμπερών δωματίων είναι τελείως ρεαλιστική, επειδή μόνο οι αίθουσες και οι διάδρομοι μπορούν να "κλέψουν" έως και 30% της συνολικής έκτασης του σπιτιού.
Ένα διώροφο σπίτι είναι μια ιδανική επιλογή όταν χρειάζεστε ένα μεγάλο χώρο διαβίωσης, αλλά ταυτόχρονα κομψότητα και εξωτερική συγκράτηση. Έχοντας οικοδομήσει ένα διώροφο σπίτι, μπορείτε να επισυνάψετε ένα γκαράζ γύρω από το ξενοδοχείο και θα υπάρχει επίσης αρκετός χώρος στον κήπο ή στον κήπο.
Πλεονεκτήματα διώροφων κατοικιών:
- Αισθητική πρωτοτυπία και ελκυστικότητα - με τη βοήθεια ενός τέτοιου σπιτιού μπορείτε να πραγματοποιήσετε διάφορες αρχιτεκτονικές ιδέες και τεχνικές. Οι προσόψεις αυτών των κατοικιών συχνά φαίνονται πολύ στερεές και πρωτότυπες, πολύ πιο όμορφη από τις μονοκατοικίες. Γενικά, η αρχή ότι ένα διώροφο σπίτι είναι "πιο δροσερό" έχει σχηματιστεί στο κεφάλι των ανθρώπων, επειδή η οροφή του είναι πιο περίπλοκη και αρχιτεκτονικά είναι πιο εκφραστική και δελεαστική.
- Τοποθέτηση χώρου - στις περισσότερες περιπτώσεις, τα διώροφα σπίτια είναι σωστά τοποθετημένα σε ζώνες, αφήνοντας τον πρώτο όροφο για "καθημερινή" ζωή (κουζίνα, καθιστικό, βοηθητικό δωμάτιο κλπ.) Και "νυχτερινή ζωή" (υπνοδωμάτια για τους ιδιοκτήτες και τα παιδιά τους). Με απλά λόγια, έχοντας ένα διώροφο σπίτι, ένα άτομο μπορεί πάντα να ανεβαίνει επάνω για να αποσυρθεί και να παραμείνει στη σιωπή, χαλαρώνοντας λίγο. Σε ένα μονοόροφο σπίτι, είναι πολύ πιο δύσκολο να γίνει, εκτός από το ότι είναι πιθανό ότι η κρεβατοκάμαρα θα γίνει ένα "κοντινό πέρασμα".
- Πανέμορφη θέα - που μπορεί να ανοίξει από το μπαλκόνι του δεύτερου ορόφου, βεράντα. Συχνά οι άνθρωποι χτίζουν περιφράξεις, το ύψος των οποίων φτάνει τα 3 μέτρα, αν το σπίτι είναι μονοκατοικία, τότε εκτός από το φράκτη δεν θα δείτε τίποτα ενδιαφέρον, σε αντίθεση με ένα διώροφο σπίτι, το οποίο στερεί την ταλαιπωρία του περιορισμένου χώρου.
- Μια μεγάλη ποικιλία υλικών - το σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί από οποιοδήποτε υλικό, το οποίο αποδείχθηκε ότι είναι το πιο ελκυστικό. Για την κατασκευή ενός εντυπωσιακού σπιτιού, είναι κατάλληλα ένα τούβλο, ξυλεία, πορομπετόν, ειδικά επεξεργασμένα κούτσουρα ή τεχνολογίες πλαισίου.
Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα, αλλά δεν υπάρχει διαφυγή από τα μειονεκτήματα, επειδή υπάρχουν επίσης:
- Η υποχρεωτική τοποθέτηση των σκαλοπατιών - η άνοδος στον δεύτερο όροφο στην απουσία του είναι αδύνατη, πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να θυσιάσετε χώρο διαβίωσης για την τοποθέτησή του. Η σκάλα είναι ένα μεγάλο πρόβλημα για τους ηλικιωμένους, επειδή δεν τρέχετε συνεχώς πάνω-κάτω (εάν το σπίτι είναι για τους συνταξιούχους, τότε είναι καλύτερα να μετακινήσετε τα δωμάτια στο δεύτερο όροφο). Μεταξύ άλλων, σε διώροφα σπίτια, είναι η σκάλα που είναι ο τόπος όπου συμβαίνουν οι περισσότεροι τραυματισμοί και φέρει τον κίνδυνο.
- Θερμομόνωση - εάν το επίπεδό της είναι το ίδιο και στους δύο τύπους κατοικιών, τότε σε διώροφο σπίτι θα είναι πιο δροσερό κατά 10-15%.
- Καταστάσεις έκτακτης ανάγκης - σε περίπτωση πυρκαγιάς σε σπίτι και πυρκαγιάς, είναι πολύ πιο εύκολο να πραγματοποιηθεί εκκένωση σε μονοόροφο σπίτι, γεγονός που αυξάνει το επίπεδο ασφαλείας.
- Εγκατάσταση λουτρών - αν βρίσκονται το ένα πάνω από το άλλο, τότε όλα είναι ωραία, αλλά αν μια τέτοια ρύθμιση είναι αδύνατη λόγω της διάταξης, τότε προκύπτει ένα μεγάλο πρόβλημα - η καλωδίωση των σωλήνων αποχέτευσης. Επιπλέον, θα πρέπει να κάνετε το σύστημα εξαερισμού στο ισόγειο, σε ένα σπίτι από τούβλα είναι ιδιαίτερα δύσκολο να το κάνετε αυτό και πιθανότατα θα πρέπει να θυσιάσετε την ποιότητα της θερμομόνωσης. Το σύστημα εξαερισμού σε διώροφο σπίτι είναι πολύ πιο ακριβό.
Τα μηχανικά συστήματα απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή. Σε μονοόροφο σπίτι, η συμπεριφορά τους είναι απλή, ιδιαίτερα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη σοφίτα.Σε μια διώροφη κατοικία, αυτό είναι πολύ πιο δύσκολο, αφού θα είναι απαραίτητο να τοποθετηθούν συστήματα επικοινωνίας στην εσωτερική επικάλυψη και αυτό επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό τη δυσκολία σχεδίασης και περιπλέκει τη διαδικασία επισκευής συστημάτων σε περίπτωση βλάβης.
Σε σχέση με το παραπάνω πρόβλημα, είναι απαραίτητο να γίνει το σχέδιο με τέτοιο τρόπο ώστε τα συστήματα να έχουν άμεση πρόσβαση μέσω των θυρίδων ελέγχου που βρίσκονται στα πιο κρίσιμα σημεία για ενδεχόμενες βλάβες.
Για να θερμανθεί ένα τέτοιο σπίτι, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε μια αντλία για αναγκαστική κυκλοφορία νερού, αλλά σε μονοόροφο σπίτι, αρκεί η χρήση της "βαρύτητας". Το κύριο πρόβλημα της διώροφης κατοικίας είναι η δημιουργία ενός σύνθετου συστήματος εξαερισμού. Αν εγκαταστήσετε μεταλλικά πλαστικά παράθυρα υψηλής ποιότητας και μόνωση του σπιτιού καλά, θα χρειαστεί να χτίσετε ένα δύσκολο σύστημα εξάτμισης με καλωδιώσεις πολλαπλών κόμβων. Αυτή η διαδικασία δεν είναι μόνο περίπλοκη, αλλά και πολύ δαπανηρή στη χρηματοδότηση. Το μόνο πράγμα που θα κοστίσει το ίδιο ποσό είναι η ηλεκτρική καλωδίωση, οτιδήποτε άλλο σε διώροφο σπίτι είναι πολύ πιο δύσκολο και ακριβό.
Εάν κατασκευάσετε ένα τζάκι, αυτό θα δημιουργήσει πρόσθετες δυσκολίες. Έχοντας εγκαταστήσει ένα τζάκι στον πρώτο όροφο ενός τέτοιου σπιτιού, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά πώς θα περάσει η καμινάδα στον δεύτερο όροφο, επιπλέον θα είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η πυρασφάλεια του δαπέδου μεταξύ των ορόφων. Εάν εγκαταστήσετε ένα τζάκι στον δεύτερο όροφο, τότε θα πρέπει να κάνετε μια βάση οπλισμένου σκυροδέματος, η οποία δεν είναι επίσης φθηνή.
Ποιο σπίτι είναι πιο κερδοφόρο;
Για να μάθετε, θα πρέπει να αναλύσετε το κόστος μιας κατοικίας ενός και δύο ορόφων. Σύμφωνα με έναν κανόνα, όσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των ορόφων, τόσο πιο φθηνό είναι το τετραγωνικό μέτρο του χώρου διαβίωσης. Η οροφή ενός διώροφου σπιτιού είναι πολύ μικρότερη, πράγμα που σημαίνει ότι η οροφή του είναι φθηνότερη. Εάν η επικάλυψη μεταξύ των ορόφων είναι κατασκευασμένη από ξύλο, τότε υπάρχει σημαντική εξοικονόμηση σε στρώσεις και μόνωση.
Θα μειώσει το κόστος της κατασκευής σοφίτας κατά 30%, ειδικά επειδή φαίνεται πολύ ενδιαφέρουσα και ελκυστική. Αν συγκρίνουμε το κόστος του ιδρύματος, τότε όλα εξαρτώνται από τα υλικά από τα οποία θα κατασκευαστεί το σπίτι. Εάν χτίζετε ένα διώροφο σπίτι από τούβλο, τότε το ίδρυμα πρέπει να είναι ισχυρό και βιώσιμο. Και αυτό θα συνεπάγεται σημαντικό κόστος - περισσότερο από ένα μονοόροφο σπίτι της ίδιας περιοχής. Για να εξοικονομήσετε χρήματα, είναι καλύτερο να οικοδομήσουμε ένα σπίτι από ξυλεία, στην περίπτωση αυτή, το ποσό της απαιτούμενης θεμελίωσης μειώνεται απότομα.
Γενικά, η κατασκευή ενός ορόφου είναι απλούστερη, αλλά όχι τόσο κομψή. Πολύ εξαρτάται από το σχήμα του σπιτιού, αν του ζητήσετε το σωστό σχήμα (ορθογώνιο ή τετράγωνο), τότε η κατασκευή θα είναι φθηνότερη και ευκολότερη στην πολυπλοκότητά του.
Ως αποτέλεσμα, πρέπει να ειπωθεί ότι ένα διώροφο σπίτι έχει πολλά πλεονεκτήματα και πλεονεκτήματα. Εάν προσεγγίσετε σωστά την κατασκευή του, τότε δεν μπορείτε να πληρώσετε υπερβολικά, αλλά στην έξοδο πάρτε ένα αριστούργημα για όλη την οικογένεια. Τα διώροφα σπίτια έχουν πολλές διατάξεις, διάφορες τεχνικές κατασκευής. Είναι απαραίτητο να το τοποθετήσετε σωστά, τοποθετώντας το στο κάτω μέρος της κοινόχρηστης αίθουσας και στην κορυφή του υπνοδωματίου και χώρο για παιδιά. Αυτή η επιλογή θα είναι καταλληλότερη εάν το σπίτι απαιτεί μια σοφίτα, η οποία μειώνει το χώρο διαβίωσης του δεύτερου ορόφου.
