Uudelleenkehitys: kunnianosoitus muotille vai rationaalinen ratkaisu?

Alkuperäisten suunnitteluparametrien muutoksista asunnon korjaamisen aikana on tullut melkein yleismaailmallista tapahtumaa. Tilamuutoksia voidaan rajoittaa pienellä interventiolla (siirtämällä oviaukkoja tai yhdistämällä kylpyhuoneita) tai johtaa suurten töiden tekemiseen suurimman osan väliseinien purkamisesta ja apuohjelmien uudelleenreitityksestä.

Hyödyt ja haitat yleisimmistä suunnittelupäätöksistä

Kaikkien asunnon uusintapyrkimysten päätavoite on saada tilavampi asuintila, joka on optimaalisesti sovitettu tietyn perheen tarpeisiin. On kuitenkin muistettava, että jokaisella suunnitteluratkaisulla on omat edut ja tietyt haitat.

Yhdistys kylpyhuoneet. Kylpyhuoneen ja wc: n yhdistelmään turvataan useimmiten korjattaessa pienikokoisia huoneistoja Neuvostoliiton rakentamissa taloissa. Tämä ratkaisu mahdollistaa huoneeseen pääsyn paikan asentamiseksi lisävarusteisiin putkistolaitteita tai tarvittavia kodinkoneita (esimerkiksi pesukone). Yhdistetty kylpyhuone ei ole paras asetteluvaihtoehto, jos huoneistossa on useita sukupolvia, esimerkiksi aikuiset lapset ja vanhukset.
Liittyminen loggiaan. Loggiaan liittyminen lisää merkittävästi keittiön tai olohuoneen hyödyllistä aluetta. Täällä voit luoda visuaalisesti erillisen toiminnallisen alueen - ruokasalin, työalueen tai rentoutumispaikan. Lodžan kiinnittämiseksi asuintiloihin on kuitenkin suoritettava koko joukko melko kalliita toimenpiteitä - eristää seinät ja katot, varustaa lämmitys.
Avoin tila. Suurin mahdollinen yhdistelmä asunnon asuin- ja muita tiloja - keittiö, olohuone, käytävät, eteiset. Monissa tapauksissa vain kylpyhuoneet jäävät suljettuina yksityisalueina. Tällaisen ratkaisun kiistaton etu on suuren avoimen tilan vastaanottaminen. Lisäksi on mahdollista säästää koristeluun ja sisustamiseen. Laski huomattavasti ovikellojen, seinien viimeistelyaineiden ostamisen kustannuksia. Tällaisen ulkoasun etuna - avoimessa tilassa - voi olla haittoja, koska kaikkien perheenjäsenten elämä tapahtuu vastakkain.

Uusintavaihtoehdot eivät rajoitu näihin tapauksiin. Lisäksi jokaisella yksittäisellä talolla voi olla omat ominaisuutensa ja rajoituksensa, jotka liittyvät rakennuksen arkkitehtonisiin päätöksiin, rakenneosaan ja tukielementtien kuntoon.

Suunnittelukiellot

Asunnon omistajan mielikuvitus ja taloudelliset mahdollisuudet rajoittavat monenlaisia uusia suunnittelupäätöksiä. Tietyt asuntojen korjaamiseen liittyvät toimet ovat lain mukaisia.

Kylpyhuoneet. Kylpyhuoneiden lisäys on kielletty olohuoneiden tai keittiöiden takia. Kylpyhuoneen tai wc: n laajentaminen on mahdollista vain kuljetusvyöhykkeiden (käytävä, eteinen) tai kodinhoitohuoneiden (ruokakomero) kustannuksella. Et voi myös siirtää kylpyhuoneita, jos niiden seurauksena ne ovat olohuoneen tai keittiön yläpuolella.
Keittiö. Kaasuhella varustetuissa taloissa et voi purkaa väliseinää keittiön ja olohuoneen välillä.
Suunnittelulaitteet.Suunnittelua ei voida laillistaa, jos muutosten seurauksena estetään vapaa pääsy asunnon sisällä sijaitseviin yhteisen rakennustekniikan laitteiden osiin: sulkuventtiilit, nosturit, tarkastusluukut tai mittarien tarkistus on suljettu.

Yleisten lakikieltojen lisäksi voi olla olemassa myös paikallisia rajoituksia, jotka hyväksytään kaupungin tasolla. Ei ole hakemistoja, joissa olisi valmiita kehitysratkaisuja. Tyyppitaloissa asuvat voivat etsiä sopivia projekteja sisustuslehdistä tai erikoistuneilta sivustoilta. Kun ostat kiinteistöjä uudessa rakennuksessa, sinun on selvitettävä nykyisten suunnittelupäätösten muuttamismahdollisuudet kehittäjän edustajalta ja valmisteltava hankeasiakirjat neuvotteluissa, sinun tulee kääntyä ammattilaisten puoleen, joilla on täydelliset tiedot alan lainsäädännöllisistä normeista.